7 十二月

多伦多地产局11月份报告:销量同比上涨14.2%,均价大涨7.1%!

多伦多11月房屋销售较去年同期上涨了14.2%,同时房价出现了今年以来最强劲的增长。

 

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)最新的报告显示,所有主要细分市场的销售额都同比增长,包括独立屋在内的地面型房屋的年销售额增长领先。

 

今年前3个月,GTA地区的房市都相当冷淡,其中3月房屋销量与一年前比较基本持平,2月份按年下滑,1月份的销量也只是略升区区0.6%,然而自4月份以来,房市逐渐回暖,到11月已经连续8个月房屋交易量上涨了。

 

图片来源 The Canadian Press

11月,GTA共卖出7090套房,房价也持续升高。这个成绩主要得益于强劲的人口增长,不断下降的贷款利率,还有买家之间的竞价。

 

另外一方面,GTA挂牌量持续下降。11月新挂牌的房屋数量同比下降17.9%,活跃挂牌量下降27.2%,较高的交易量和较少的挂牌量,自然推动价格的攀升。

 

图片来源 Toronto Real Estate Board

上月的平均房屋销售价格比去年同期上涨了7.1%,达到84万3637元。其中独立屋销售额比去年同期增长23.8%,均价上涨3.5%,达到104万元;公寓的销售额有所回落,和去年相比只增长1%,均价上涨11.1%,达到61万7658元。

 

图片来源 Toronto Real Estate Board

多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示,GTA需要更加灵活的住房市场政策,这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避,希望到2020年,政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。

 

至于接下来的市场走向,多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为,“如果我们看不到上市供应方面的缓解,预计房价涨幅将进一步上升。”