多伦多地产局11月份报告：销量同比上涨14.2%，均价大涨7.1%！

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多伦多11月房屋销售较去年同期上涨了14.2%，同时房价出现了今年以来最强劲的增长。

多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）最新的报告显示，所有主要细分市场的销售额都同比增长，包括独立屋在内的地面型房屋的年销售额增长领先。

今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升区区0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月房屋交易量上涨了。

图片来源 The Canadian Press

11月，GTA共卖出7090套房，房价也持续升高。这个成绩主要得益于强劲的人口增长，不断下降的贷款利率，还有买家之间的竞价。

另外一方面，GTA挂牌量持续下降。11月新挂牌的房屋数量同比下降17.9%，活跃挂牌量下降27.2%，较高的交易量和较少的挂牌量，自然推动价格的攀升。

图片来源 Toronto Real Estate Board

上月的平均房屋销售价格比去年同期上涨了7.1%，达到84万3637元。其中独立屋销售额比去年同期增长23.8%，均价上涨3.5%，达到104万元；公寓的销售额有所回落，和去年相比只增长1%，均价上涨11.1%，达到61万7658元。

图片来源 Toronto Real Estate Board

多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，GTA需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。

至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”