请专家给算算账：多伦多这套房子是否值得投资？

要是你最近也试图在多伦多找个地方租房，你就会感受到租房市场的疯狂。 租金创下新高，一居室平均每月2,100元，两居室平均每月2,700元。如果你是一个好心的房东，也许你可以买下这个地方，既方便租户又有可靠的租金收入养房，年租金收入超过20万，这看起来就是个一举两得的生意。不过是不是值得投资，还得请专业人士给算算账。

根据51找房数据显示，位于多伦多20 Maynard Avenue的这套房子目前正在挂牌出售，要价475万，听起来价格挺高，但是这套房子有投资潜力。

资料显示，这是一套面积超过5000尺的大宅，居然有18个卧室，18个卫生间。上一次挂牌出售是2021年，挂牌价549万，但没有售出。此前还曾于2019年上市，挂牌价475万，但也没有售出。

现在房主直降74万，再次以3年前的价格上市。

这套物业内拥有15个可出租单身公寓，这是单身公寓之一的厨房。 

房屋状态良好，或者至少从挂牌广告看是这样。 

房子后面有一个超过3,000平方英尺的定制业主套房。 

挂牌经纪人说：业主套房可以轻松改造成三间1,000平方英尺的套房，为房产增加更多的收入潜力。

或者它也可以变成四间两居室的公寓。

其中一间单身浴室。  

据介绍，现在这个物业每年有超过20万元的总收入，这可不是小钱。 

该物业还有两个停车位（不幸的是没有车库），所有出租单位的投币式洗衣机，所有电器，水箱等都包括在内。 

此外，在吸引租户方面应该不成问题，房屋位于Parkdale一条安静的街道上，靠近 TTC，以及所有时尚社区，如King West、Queen West和Roncesvalles。  

此外，值得指出的是，这个物业自2019年以来上市下市几次，所以你可能有机会讨价还价。 

其中一间浴室还设有桑拿浴室。